Grundlagen zur Bewertung einer Immobilie

Einführung: Was ist eine Immobilie wert? Der Wert einer Immobilie wird durch den Preis bestimmt, zu dem sie auf dem freien Markt verkauft werden kann, und kann von ihrem geschätzten (oder steuerlichen) Wert abweichen. Eine Immobilienbewertung ist ein Verfahren zur Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie. Es umfasst eine Analyse vergleichbarer Immobilien, eine Schätzung der Kosten » Weiterlesen …

Verkaufstipps für Frühling und Sommer

Die Tage werden länger, die Sonne scheint heller und die Vögel singen süßer; das kann nur eines bedeuten: Der Frühling ist da! Für viele Menschen bedeutet dies aber auch, dass es an der Zeit ist, ihr Haus auf den Markt zu bringen. Falls Du gerade zu diesen Menschen gehörst, dann solltest Du diesen Artikel lesen. » Weiterlesen …

Wie du den richtigen Immobilienmakler auswählst

Der Kauf eines Hauses ist eine der größten Investitionen, die du tätigen kannst, sowohl finanziell als auch emotional. Das sollte man nicht auf die leichte Schulter nehmen. Bevor du ernsthaft mit der Wohnungssuche beginnst, ist es hilfreich, wenn du weißt, was du von deinem Immobilienmakler erwarten kannst und wie er mit Käufern wie dir arbeitet. » Weiterlesen …

Kapitalanlage in der Inflation: Immobilien, Edelmetall oder Aktien?

Inflation und ihre Auswirkungen auf Investitionen Inflation ist definiert als ein anhaltender Anstieg des allgemeinen Preisniveaus für Waren und Dienstleistungen in einer Volkswirtschaft. Im Laufe der Zeit untergräbt die Inflation die Kaufkraft des Geldes, was bedeutet, dass man mit jeder Währungseinheit weniger Waren und Dienstleistungen kaufen kann. Dies wirkt sich auf Investitionen aus, weil es » Weiterlesen …

Sofa-Arten: Das richtige Sofa finden

Das Sofa ist der zentrale Punkt in jedem Wohnzimmer. Ganz egal, welchen Einrichtungsstil Sie bevorzugen sollten, es gibt für jeden Geschmack und für jeden Zweck ein passendes Sofamodell. Sofa-Arten Die verschiedenen Arten von Sofas im Handel werden so ziemlich jedem Anspruch gerecht. Wichtig ist nur, dass Sie das richtige Sofa für Ihr Wohnzimmer wählen. Sofa-Arten » Weiterlesen …

Flüchtlinge aufnehmen: Was Eigentümer und Mieter beachten sollten

Seit in der Ukraine Krieg herrscht, fliehen immer mehr Menschen. Davon auch einige zehntausend nach Deutschland. Viele Menschen bieten ihnen private Unterkünfte an. Was dabei zu beachten ist, lesen Sie im folgenden Artikel. Laut Aussage des Deutschen Mieterbundes (DMB) darf auch wer in einer Mietwohnung lebt, grundsätzlich auch Geflüchtete aufnehmen. Es liegt in der Entscheidung » Weiterlesen …

Frühe Blütenpracht auf dem Balkon

Der Frühling vertreibt das Grau des Winters Die ersten Sonnenstrahlen und der Gesang der Vögel haben ihn längst angekündigt. Nun ist der Frühling endlich da! Das Einerlei des Winters aus kahlen Zweigen und verwelkten Blüten gehört bald wieder der Vergangenheit an. Höchste Zeit, die Balkonkästen zu bepflanzen! Frühlingsblumen wie Primeln, Anemonen und Hornveilchen bringen den » Weiterlesen …

Büros und Wohnungen teurer: vdp-Immobilienpreisindex erreicht neuen Höchststand

Das Preisniveau am deutschen Immobilienmarkt hat sich im vierten Quartal 2021 im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal um 8,4 Prozent erhöht. Dies geht aus der jüngsten Veröffentlichung des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zum vdp-Immobilienpreisindex hervor, der zum Jahresende 2021 mit 187,4 Punkten einen neuen Höchststand erreichte. Der Index wird von der vdpResearch GmbH jeweils quartalsweise durch » Weiterlesen …

Highlight: Die eigene Bar im Flur

Da steht ein Pub im Flur Vielleicht können Sie es aus eigener Erfahrung bestätigen: Der Flur ist bei vielen Menschen der Teil der Wohnung, in den man für gewöhnlich eher wenig Aufwand für Dekoration und Gemütlichkeit steckt. Zu Unrecht, wie ich finde – schließlich ist Ihr Flur in der Regel der erste Raum, den Ihre » Weiterlesen …

Immobilienpreise steigen: DIW warnt vor Crash

Wohnimmobilien in Deutschland und den Nachbarländern werden immer teurer. Während Eigentümer und Makler profitieren, warnen Experten vor dem Platzen der Immobilienblase. Der steigende Bedarf an Wohnraum für Homeoffice könnte einen möglichen Crash noch beschleunigen. Wohnungen und Häuser zwölf Prozent teurer als im Vorjahr Die Preise für Wohnimmobilien wie Wohnungen und Häuser stiegen in den vergangenen » Weiterlesen …

Home Staging Tipps & Tricks

Lesen Sie in diesem Beitrag, wie Home Staging funktioniert und wie Sie mit einfachen Tricks und wenig Aufwand eine Wohnung schneller und zu einem besseren Preis verkaufen werden.

Ratgeber Hausverwaltung

Hausverwaltung – selber machen oder outsourcen? In diesem Artikel geben wir Ratschläge und Tipps für Hausverwaltung. Es wird erklärt… was Hausverwaltung ist welche Unterschiedlichen Arten von Hausverwaltungen es gibt wie WEGs (dazu unten mehr) eine gute Hausverwaltung finden und worauf bei der Gründung einer Hausverwaltung zu achten ist. Da es sich um einen sehr weiten » Weiterlesen …

Neues Gesetz regelt die Maklerprovision für Wohnungen und Einfamlienhäuser

Die Vorschrift zur Maklerprovision im BGB wurde im Juni 2020 geändert und ist heute (23.12.2020) in Kraft getreten. Es ist der nächste Schritt in einer Reihe verbaucherfreundlicher Regelungen am Immobilienmarkt, wie zum Beispiel dem Bestellerprinzip für Mietwohnungen. Wir geben einen schnellen Überblick über die neue Gesetzeslage. Neu gefasst wurden die Paragraphen § 656a-d im BGB. » Weiterlesen …

Erfolgreicher Wohnungsverkauf ohne Makler

Leitfaden zur Preisfindung, Vermarktung und Verkaufsabwicklung Der Verkauf einer Wohnung kann eine Herausforderung sein, insbesondere ohne die Hilfe eines Maklers. In diesem Leitfaden zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen, während Sie die Maklerprovision sparen und dennoch den besten Preis beim Wohnungsverkauf erzielen. Preisfindung Den Wert Ihrer Wohnung richtig einschätzen Die marktgerechte Preisfindung » Weiterlesen …

Onlinewerbung für Immobilien-Profis

Portale und Suchmaschinen zur Kundengewinnung in der Immobilien-Branche Um Neukunden und Aufträge im Internet gewinnen zu können, muss man auch an den richtigen Orten gefunden werden. Welche Plattformen viele neue Aufträge bescheren, kann man an den Interessen der Zielgruppe festmachen. Da fast jeder die Suchmaschine Google benutzt und auch sehr viele bei Facebook aktiv sind, » Weiterlesen …

Gebäude aus dem 3D-Drucker

Erstes gedrucktes Wohnhaus deutschlands entsteht in Beckum Ein Lesetipp der Immobilien-Helfer-Redaktion. Das KOMMUNAL Magazin berichtet am 7. Dezember 2020 die Leser seiner Online-Ausgabe über das erste gedruckte Haus in Deutschland. Wir beobachten diese Entwicklung seit einiger Zeit mit Spannung, denn diese Technologie kann die Baubranche, den Arbeitsmarkt und die Form unseres Wohnens und Lebens vollständig » Weiterlesen …

Corona zeigt negative Auswirkungen

Ladenmieten am Münchner Immobilienmarkt rückläufig Gestern, am Dienstag den 02.12.2020, wurde der neueste Gewerbemarktbericht von der Maklervereinigung IVD Süd veröffentlich. Darin wird ein düsteres Bild des Marktes für Gewerbemieten in München gezeichnet. Gewerbemieten sind normalerweise sehr stabil. Dass sich das in der Corona-Zeit anders verhalten wird, zeichnete sich bereits in der Baubranche speziell für Gewerbeimmobilien » Weiterlesen …

Online-Marketing für Handwerker

Oft erreicht uns die Frage nach dem Sinn und Zweck von Online-Marketing für Handwerker. Viele Handwerksbetriebe neigen dazu, sich allein auf Mund-zu-Mund-Propaganda zu verlassen. Es stimmt auch, gute Arbeit spricht sich herum. Aber Sie können viel mehr tun – besonders online. Der Aufkleber auf dem Auto und ein eigener Briefkopf sind heute schon eine Selbstverständlichkeit. » Weiterlesen …

Immobilien in der Corona-Krise

Der Immobilienmarkt ist ein heißes Pflaster. Vor gut 10 Jahren, in 2009, platzte die wohl mächtigste Immobilienblase unserer Zeitrechnung, begleitet von hoher Arbeitslosigkeit und einer allgemeinen Wirtschaftskrise. Seither unternehmen die Regierungen und der Finanzsektor ihr Möglichstes, um wieder zu einem stabilen Wachstum zurückzukehren. Mit Erfolg, denn nach 10 Jahren der Erholung haben sich Immobilienwerte bundesweit » Weiterlesen …

Corona erreicht Bauwirtschaft

Wie der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie zum Wochenende mitteilt, erreicht Corona nun auch das deutsche Baugewerbe. Beziffert wird der Rückgang an Bauaufträgen auf über 10 % gegenüber dem Vorjahr, während der Umsatz aufgrund eines guten Auftragspolsters sich im Mai noch kaum veränderte.

Immobilienakquise

Akquise-Tipps für Immobilienmakler Die Aufgabe von Immobilienmaklern liegt in der Vermittlung von Immobilien. Makler schaffen Mehrwert, indem sie Angebot und Nachfrage verbinden. Ein nicht hinreichend großes Immobilien-Portfolio oder wenig Nachfrage können zu einem Problem werden, weil Aufträge abgezogen werden und Kunden abspringen. Hier kommt die Immobilienakquise auf den Plan. Je kleiner eine der beiden Seiten » Weiterlesen …

Gute Handwerker finden

6 Tipps gegen böse Überraschungen Wir alle kennen Geschichten, in den ein Handwerker-Auftrag zu Mängeln und ausufernden Kosten geführt hat. Trotzdem ist für viele noch der Blick auf den Preis das wichtigste. Das Nachsehen kommt kehrtwendend, wenn Gutachter und Nacharbeiten den Zeitplan auf den Kopf stellen und die Kosten in die Höhe treiben. In diesem » Weiterlesen …

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